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怡翠晋盛试水体育主题商业 探索立体开发模式

来源:广佛都市网  时间:2016-04-27

怡翠晋盛试水体育主题商业 探索立体开发模式

  怡翠晋盛商业地块项目效果图

  佛山新城核心区的怡翠晋盛商业地块正式动工。日前,项目投资方相关负责人介绍,怡翠晋盛商业地块共由五板块组成,涵盖公寓、商场、体育演艺中心等多种业态,试水体育(娱乐文化)+商场+住宅立体开发。

  计划2018年完成建设

  根据规划,怡翠晋盛商业地块根据使用功能分为5个板块。其中,A1地块为公寓、A2地块为商业街、B1地块为国际体育演艺中心、B2地块为大型商场、B3地块为公寓。通过一条横穿项目的300米人行主干道连接地铁出入口与项目北面亚洲龙舟广场。

  据怡翠晋盛投资方——怡翠地产相关负责人介绍,所有项目都已陆续动工,按计划,怡翠晋盛商业地块将在2018年完成建设,各项目投入使用。

  怡翠晋盛商业地块与亚洲龙舟广场等项目,共同组成佛山新城休闲娱乐区。怡翠地产品牌总监招俊昆表示,该项目是目前国内为数不多的大型综合性体育主题商业项目,力求通过体育(观赏、体验)+商场+住宅的立体开发模式,一站式满足市民购物、娱乐、体育、休闲等需求。

  体育与商业聚力

  在怡翠晋盛商业地块的布局中,体育演艺中心堪称其中的核心元素。它既是一座能满足NBA赛事要求的多功能体育场馆,未来会成为CBA佛山龙狮队的主场和众多体育赛事的举办地,也是一座达到专业标准要求的演艺中心,未来会邀请国内外众多明星来此举办精彩演出。

  与广深等地的体育场馆多建于偏远区域不同,怡翠晋盛演艺中心就位于佛山新城核心区。对于项目发展而言,如此布局,在交通便利、人气聚集等方面皆有自身优势,也就为日后体育健身+商业开发的综合运营模式带来更多市场想象空间。

  怡翠地产品牌总监招俊昆认为,目前,国内还罕有民营企业运营体育演艺类公共设施的案例,怡翠晋盛在佛山新城核心区建设体育演艺中心,同时围绕体育演艺中心打造各种商业配套,就是希望体育演艺中心与商业消费项目形成综合聚集效应。

  “我们的演艺中心每年至少有200~250场体育比赛或者演出。”招俊昆预计,体育演艺中心必定会成为怡翠晋盛商业地块的特色主题。以美国一些NBA球馆的运营为例,招俊昆说,在这些NBA球馆附近,往往有艺术馆、剧院以及商业等配套,人们整个周末都可以在这里度过。

  快评

  当体育休闲

  遭遇商业消费

  今年,国务院印发了《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》,鼓励社会资本进入体育产业领域,建设体育设施,开发体育产品,提供体育服务。

  应该说,作为社会资本最重要的力量,民营资本多有进军体育产业的先例。从推出体育产品和服务、到参与体育项目建设,再到投资、入驻入主球队等等,不一而足。但在这些案例中,真正去投资、运营体育基础设施仍属凤毛麟角。

  传统意义上,体育设施一般由政府投资运营,这也是绝大多数地方的基本思路,北京、广州、深圳等城市,大致如是。但亏损运营的体育场馆仍比比皆是,规划不合理、位置偏远、配套不足等症结,都让体育场馆陷入先天不足,后天失调的境地。

  怡翠晋盛商业项目选址佛山新城核心区,正有此虑。在他们的设想中,人们日渐高涨的健身娱乐需求,足以支撑规模如此之大的演艺中心项目。但这个项目最大的意义还在于与商业项目互为支撑,形成综合的人气聚集效应。

  类似既依托民众体育健身的需求,却又不囿于体育,力求让体育健身成为商业综合开发利用人气激发点的操作思路,或可视为民营资本进军体育产业的路径之一。

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