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能兴集团要闻

泰禾集团首进佛山!逾37亿元斩获佛山新城12万㎡靓地

来源:腾讯大粤网  时间:2016-03-30

  3月30日,佛山土地市场上演金三月最后的疯狂,佛山新城12万㎡江景靓地历经一个多小时、70轮激烈竞价,最终被福建中维房地产开发有限公司(泰禾集团)以总价372543万元拿下,折合楼面价7741.86元/㎡,溢价率72%。据了解,本次拍地也是福建中维首度在佛山市场亮相,据悉项目将主打高端江景大平层单位,定位将打造成佛山新城标杆项目。

  双地铁交汇 周边楼盘售价基本破万

  该宗地临近佛山中德服务中心,地块东望保利东湾、北面为东平河潭洲水道,南临东平小学。除了规划中的广佛线南延线的新城东站以外,从出让文件中可以了解到,规划中的佛山未来地铁6号线也将会通过该地块的A区和B区。

  目前宗地周边已有多个在售楼盘,可以算得上佛山房价最贵的片区之一,保利东湾目前在售公寓均价13000元/㎡、怡翠晋盛主打小三房均价在12000-13000元/㎡、雅居乐新城湾畔的三四房售价在7800-10000元/㎡。

  2015年下半年,佛山新城也有包括保利华南拍下的两宗地块,成交楼面价分别为3065元/㎡、5050元/㎡。而碧桂园2015年也两度在佛山新城拿地,楼面价分别为4074元/㎡、4175元/㎡,目前两宗地块已正式命名为碧桂园华润新城之光,预计五月份开放销售中心,8月份正式开售一期产品。

  地块由3宗地块组成 需建幼儿园等

  根据出让文件显示,宗地面积为120678.76㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地,由A、B、C三地块组成,其中A区19388.37㎡;B区59495.89㎡;C区41794.5㎡,整个项目总计容建筑面积不高于48万㎡,且不低于12万㎡,其中商业服务业设施计容面积不高于7.7万㎡。

  在配套设施建设方面,要求地块竞得者需在B区建社区卫生服务站、托老所、文化活动室和一所不少于12个班的幼儿园,C区建立社区居委会和社区警务局。规划中的佛山未来地铁6号线将会通过地块的A区和B区,因此地块内建筑须对该轨道进行避让,如因交通需要,地块内用地须无偿提供通道、出入口及站场等设施使用。

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