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广佛线二期:沿线楼盘身价 又高了几千元

来源:佛山搜狐焦点网  时间:2016-12-26

  12月28日,与广州两条新地铁线(段)同时通车的,还有广佛线二期。虽然,它只有4个站,但通车之后,从终点站新城东到广州海珠区燕岗,就不用一小时了。目前,广佛线二期周边楼盘以住宅和公寓为主,各项的身价此前已随着地铁工程不断深入水涨船高,和半年前相比,不少项目每平方米价格都涨了数千元元。

地铁站内,广佛线二期沿线的楼盘已经在做与广州距离的广告

地铁站内,广佛线二期沿线的楼盘已经在做与广州距离的广告

  一张图读懂地铁广佛线二期周边楼盘概况

  合景泷景

  ●货量:过百套洋房、别墅

  ●价格:洋房1.7万元/平方米,别墅3.5万-4万元/平方米

  ●主力户型:洋房88-133平方米,别墅188-230平方米

  魁奇路

  澜石

  世纪莲

  东平

  新城东

  碧桂园华润新城之光

  ●货量:数百套洋房

  ●价格:1.4万-1.6万元/平方米

  ●主力户型:117-145平方米

  保利海德公馆

  ●货量:数百套洋房

  ●价格:吹风价1.3万元/平方米

  ●主力户型:95-160平方米

  保利东湾

  ●货量:数百套公寓

  ●价格:1万-1.1万元/平方米

  ●主力户型:40-70平方米“米墅”

  雅居乐新城湾畔

  ●货量:数十套洋房

  ●价格:约1.1万元/平方米

  ●主力户型:120平方米

  怡翠晋盛花园

  ●货量:过百套洋房

  ●价格:1.6万-2万元/平方米

  ●主力户型:126-196平方米

  直通海珠区不用一小时

  去年12月28日,广佛线西朗-燕岗段通车;一年之后,再通一段:二期全长6.7公里,由北向南设置澜石站、世纪莲站、东平站和新城东4个站点。通车后,市民从佛山新城东到广州海珠区燕岗站,只需50分钟;未来燕岗-沥滘段开通后,整条线路将横穿海珠、荔湾和佛山市桂城、禅城及佛山新城等板块。两地交通无缝连接的长度会继续增加。

  上述4个个站中,东平为换乘站,未来这里可与佛山地铁3号线、广佛换线以及广佛江珠城际线换乘。届时,市民往返两地将更加便捷。

  楼价比年中高了

  虽然广佛线二期只有4个站,但周边楼盘不少,其中不乏总建筑面积数十万平方米的大盘、名盘。如澜石站旁边的合景泷景、世纪莲站旁边的碧桂园华润新城之光、保利海德公馆及新城东站雅居乐新城湾畔等。

  地铁概念成了沿线楼盘的主要卖点,随着广佛线二期开通进入倒计时后,沿线楼盘的价格都出现不同程度的提高。某研究中心的数据显示,与今年年中相比,住宅、公寓的上涨幅度为1000-5000元/平方米。

  其中,住宅上涨幅度最大的是东平广场,今年6月份其销售均价是1.1793万元/平方米,到12月中,已升至1.6019万元/平方米;合景泷景今年6月份还卖1.1988万元/平方米,12月中要1.574万元/平方米了。而公寓产品价格的上涨幅度相对温和,基本在1000-2000元/平方米之间。

  广州买家又多了地铁盘可选

  广佛线二期的开通,对佛山楼盘无疑是又一利好。碧桂园华润新城之光的营销负责人告诉羊城晚报记者,地铁未开通时,已有不少广州买家到此购房,开通之后,相信广州客会继续增加。

  据介绍,该盘在今年9月份首度发售,推出千套新货,三小时就卖完。总部在广州的合景泰富,其在澜石站开发的合景泷景,也趁势加大广州市场的推广力度。“去年楼盘广州买家只有三、四成,但到了今年上半年,已有六、七成了。”

  中原地产近期发布的数据显示,今年1-10月份的成交,广州买家买走了佛山近6万套房子,占总成交量的四成。其预计,随着交通网络无缝连接的进一步深入,价格相对较低的佛山盘依然是广州买家的重要选择。在广州上班、在佛山居住的生活模式已被越来越多年轻人接受。

  今年4月,2016佛山(禅城)第二届O2O网上房博会在广州荔湾区西城都荟开幕。这是禅城房博会继去年赴广州给广州市民“派帖”、邀请他们到佛山观展后,首次大规模将展会开进广州。主办方表示,佛山的交通路网、城市环境都有了很大改善,对于“老广”的吸引力也在不断加强,来广州推广项目势在必行。

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