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佛山房价会跌吗?这7个理由说服了99%的人

来源:佛山乐居网  时间:2017-08-06

  最近,买房门槛越来越高,房价有点扑朔迷离,不少网友问房价会不会跌?房产君想来想去,总结了佛山房价不会下跌的七大理由,看完感觉身体被掏空......


  理由一:白菜地拍出肉价,地价猛涨

  数据显示,今年上半年佛山五区楼面地价都有明显涨幅,禅城、南海、顺德始终都是热点区域。而连三水白坭、狮山官窑、顺德均安、勒流、高明等白菜地都拍出了肉价,面粉均贵过面包了,实在想不到开发商有不涨价的理由。


▲数据来源:佛山中原



  理由二:外地房企争相进入佛山

  2016年,佛山人民刚刚认识融创、泰禾、绿城、新城控股等新晋房企.....今年上半年,更是不乏上升势头强劲的闽系军团如金辉、世茂,也有出手阔绰的北方“狼”企中昂等一波新面孔首入佛山。

  从下图可以看出,百强大房企布局珠三角的第一站,大多都选择在了佛山。


▲数据来源:佛山中原

  毫无疑问,今年上半年,佛山成为全国开发商进入粤港澳大湾区的首选城市,其次是广州,再者是深圳。足以证明开发商都看好佛山市场,对佛山充满信心。  

  理由三:粤港澳9城佛山**最大

  2017粤港澳大湾区楼市发展高峰会上,中原高层表示:佛山处于粤港澳大湾区中心区域位置,经济总量也位于湾区城市的前列,这让佛山在大湾区中有竞争,更有**,大湾区城市人流、资金流、信息流融合,融合流动的能量很大,对佛山来说无疑是重大利好。


▲粤港澳大湾区城市群

  土地市场方面,上面已提高佛山成为开发商进入粤港澳大湾区的首选城市。下面从新房成交方面来看看:

  2016年,粤港澳大湾区9城之中,新建商品房销售面积突破“千万”级别的只有三个城市。

  其中,佛山新房住宅销售面积达1908.36万㎡,居9城之首;其次为广州,中山排名第三。

  2017年上半年,佛山新房住宅销售面积达662.54万㎡,依然领跑粤港澳大湾区9城!


▲2016-2017上半年9城一手住宅销售面积(肇庆、住宅按新建商品房统计 )

  那么,这9城之中,谁的发展**更大?大家都看得出来了吧!

  理由四:广州客支撑了佛山房价

  2017上半年,佛山一手住宅合计成交56651套,成交金额660亿元,其中广州客就扫走了20960套,占比37%。


▲数据来源:佛山中原

  众人拾柴火焰高,正是因为广州客以及其他外地客的慷慨大方,佛山上半年住宅成交面积一跃升至全国第六,领先广州,仅次于上海。


▲数据来源:佛山中原

  更令人感到意外的是,在广佛深新建住宅信心指数走势一表中,佛山竟以63.49%的指数超过广州和深圳,成为购房者房价最看涨的城市。


▲数据来源:佛山中原

  理由五:佛山依旧是价格洼地

  根据最新网签数据,佛山禅城、南海西部及顺德北部等临广片区,与广州六大**片区均价相比,仅为广州1/3,依旧是价格洼地。


▲数据来源:佛山经纬(2017.7.24~7.30)

  理由六:佛山全面进入地铁时代

  未来5年里,佛山将建成:

  ●地铁2号线一期

  ●地铁3号线

  ●广州7号线顺德段

  ●广佛环城际(佛山西-广州南段)

  ●佛肇城际

  还有

  1号线3期,2号线2期,4号线1期,

  9号线,11号线,13号线等地铁线路即将动工


▲图来源:佛山日报

  除了各种区域规划,交通的带动才更直接

  所谓地铁一响,黄金万两!

  地铁通到哪,房价就真的涨到哪!

  理由七:政策利好,买房即可入户

  自去年6月起,佛山就实行购房入户新政!

  所谓“购房入户”,即拿到不动产证,就可入户佛山,而有户口,才真正有学位!所以,越来越多人为了入户佛山而买房!

  而需求在,市场就在!

  这也是支撑房价的重要因素。


  理由已说完

  最后房产君送赠购房十字真言

  房价永远是昨天最便宜

  只能帮你到这了

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